このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山口市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山口市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山口市 中古マンションの価格相場動向
山口市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の山口県 山口市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -11.8％( -2.5万円/㎡)と不調に推移しています。
このグラフは、766件の山口市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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山口市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
山口県 山口市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 11.1 分 | 22.2 年 | 75.2 ㎡ | 18.9 万円/㎡ | -11.8% | 22 件 |
| 2023 年 | 12.4 分 | 19.5 年 | 76.7 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | +19.5% | 99 件 |
| 2022 年 | 13.8 分 | 22.7 年 | 78.4 ㎡ | 18.0 万円/㎡ | -14.6% | 108 件 |
| 2021 年 | 10.7 分 | 19.1 年 | 67.7 ㎡ | 21.1 万円/㎡ | -1.8% | 104 件 |
| 2020 年 | 12.4 分 | 18.9 年 | 70.0 ㎡ | 21.4 万円/㎡ | +4.1% | 41 件 |
| 2019 年 | 13.5 分 | 18.0 年 | 69.3 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | +21.4% | 41 件 |
| 2018 年 | 12.4 分 | 20.6 年 | 66.8 ㎡ | 17.0 万円/㎡ | -21.8% | 38 件 |
| 2017 年 | 12.1 分 | 15.3 年 | 69.3 ㎡ | 21.7 万円/㎡ | +2.1% | 44 件 |
| 2016 年 | 11.8 分 | 14.8 年 | 73.0 ㎡ | 21.2 万円/㎡ | +8.4% | 45 件 |
| 2015 年 | 10.6 分 | 14.8 年 | 66.7 ㎡ | 19.6 万円/㎡ | +12.2% | 43 件 |
| 2014 年 | 12.5 分 | 15.1 年 | 73.3 ㎡ | 17.5 万円/㎡ | +7.4% | 33 件 |
| 2013 年 | 11.9 分 | 15.0 年 | 69.2 ㎡ | 16.2 万円/㎡ | +4.2% | 20 件 |
| 2012 年 | 12.0 分 | 16.7 年 | 65.0 ㎡ | 15.6 万円/㎡ | -22.1% | 22 件 |
| 2011 年 | 11.7 分 | 11.2 年 | 64.4 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | -0.4% | 42 件 |
| 2010 年 | 15.2 分 | 9.1 年 | 66.1 ㎡ | 20.1 万円/㎡ | +58.9% | 22 件 |
| 2009 年 | 17.0 分 | 15.4 年 | 61.7 ㎡ | 12.6 万円/㎡ | -28.3% | 9 件 |
| 2008 年 | 18.1 分 | 9.1 年 | 72.2 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | +26.1% | 23 件 |
| 2007 年 | 18.3 分 | 10.8 年 | 86.0 ㎡ | 14.0 万円/㎡ | - | 10 件 |
山口県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 11.6 分 | 22.4 年 | 76.4 ㎡ | 19.6 万円/㎡ | -7.3% | 88 件 |
| 2023 年 | 13.4 分 | 23.0 年 | 75.0 ㎡ | 21.1 万円/㎡ | +2.9% | 502 件 |
| 2022 年 | 12.8 分 | 22.1 年 | 75.7 ㎡ | 20.5 万円/㎡ | +6.6% | 487 件 |
| 2021 年 | 13.1 分 | 22.6 年 | 72.9 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | -0.6% | 416 件 |
| 2020 年 | 14.1 分 | 21.2 年 | 72.3 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | -1.7% | 159 件 |
| 2019 年 | 14.5 分 | 20.3 年 | 72.2 ㎡ | 19.7 万円/㎡ | +8.4% | 147 件 |
| 2018 年 | 13.5 分 | 20.2 年 | 72.9 ㎡ | 18.2 万円/㎡ | -9.9% | 166 件 |
| 2017 年 | 13.7 分 | 18.4 年 | 70.7 ㎡ | 20.2 万円/㎡ | +6.3% | 146 件 |
| 2016 年 | 13.1 分 | 17.8 年 | 73.0 ㎡ | 19.0 万円/㎡ | +4.1% | 156 件 |
| 2015 年 | 13.7 分 | 17.3 年 | 71.8 ㎡ | 18.2 万円/㎡ | +0.8% | 173 件 |
| 2014 年 | 15.0 分 | 17.1 年 | 73.7 ㎡ | 18.1 万円/㎡ | +9.4% | 136 件 |
| 2013 年 | 14.1 分 | 17.5 年 | 72.7 ㎡ | 16.5 万円/㎡ | +0.8% | 139 件 |
| 2012 年 | 13.9 分 | 15.6 年 | 71.5 ㎡ | 16.4 万円/㎡ | -7.1% | 148 件 |
| 2011 年 | 13.6 分 | 14.5 年 | 69.6 ㎡ | 17.7 万円/㎡ | -18.9% | 141 件 |
| 2010 年 | 14.2 分 | 11.0 年 | 72.6 ㎡ | 21.8 万円/㎡ | +22.6% | 152 件 |
| 2009 年 | 14.3 分 | 12.7 年 | 70.8 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | +5.9% | 133 件 |
| 2008 年 | 15.7 分 | 13.5 年 | 70.4 ㎡ | 16.8 万円/㎡ | -12.4% | 123 件 |
| 2007 年 | 14.3 分 | 11.4 年 | 76.6 ㎡ | 19.2 万円/㎡ | - | 74 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山口市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「352件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
山口市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『山口市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
山口市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.13%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、山口市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 39 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 28 万円/㎡ | 72 % |
| 築２０年・残存価値 | 20 万円/㎡ | 51 % |
| 築３０年・残存価値 | 15 万円/㎡ | 38 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山口市の周辺環境
山口県政をまとめる行政都市
山口市は、山口県北東部に存在する県庁所在地の市です。
合併により市域面積が県内最大となった山口市は、県庁舎をはじめ多くの官公庁が集積している行政都市であり、史跡や古刹を豊富に保有する観光産業都市でもあります。
また、南部の沿岸部は瀬戸内海に面し、複数の漁港があり漁業が盛んに行われています。
山口市の年間商品販売額は県内で1位となっており、商業面でも発達しています。山口駅周辺の商店街には「山口井筒屋」などの百貨店や商業施設が立ち並んでいます。
西の京とも呼ばれる、歴史の息吹に触れられる街
山口市の観光資源は歴史上の史跡・古刹に起因するものが多く「大内氏遺跡」「常栄寺庭園」などの国指定史跡に選ばれるさまざまな古刹をはじめ、瑠璃光寺五重塔などの貴重な国宝が残されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
山口市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 12.4 分 → 2024年 11.1 分、-10.8 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.4 ％ → 2024年 13.6 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.0 ％ → 2024年 4.8 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2023年 19.5 年 → 2024年 22.2 年、+14.2 ％と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 45.9 ％ → 2024年 57.1 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.3 ％ → 2024年 4.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
山口市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「山口市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三和町 | 149 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/㎡ (2024年) | 96 件 (2024年) | -6.6% (2024) |
| 下竪小路 | 1,400 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2023年) | 4 件 (2023年) | +56.2% (2023) |
| 中央 | 1,714 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/㎡ (2024年) | 42 件 (2024年) | -77.7% (2024) |
| 中市町 | 2,471 万円 (複数年平均) | 29.3 万円/㎡ (2023年) | 34 件 (2023年) | - |
| 今井町 | 970 万円 (複数年平均) | 14.1 万円/㎡ (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 古熊 | 2,083 万円 (複数年平均) | 28.0 万円/㎡ (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 吉敷 | 1,680 万円 (複数年平均) | 21.5 万円/㎡ (2024年) | 22 件 (2024年) | -11.1% (2024) |
| 吉敷下東 | 1,772 万円 (複数年平均) | 21.5 万円/㎡ (2024年) | 16 件 (2024年) | -11.1% (2024) |
| 吉敷佐畑 | 1,433 万円 (複数年平均) | 15.6 万円/㎡ (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 堂の前町 | 1,439 万円 (複数年平均) | 18.0 万円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 大内御堀 | 1,582 万円 (複数年平均) | 21.6 万円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 大手町 | 1,843 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2023年) | 7 件 (2023年) | -6.2% (2023) |
| 小郡上郷 | 550 万円 (複数年平均) | 8.5 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 小郡下郷 | 2,104 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/㎡ (2024年) | 26 件 (2024年) | -61.1% (2024) |
| 小郡大江町 | 1,792 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 小郡平成町 | 2,103 万円 (複数年平均) | 25.1 万円/㎡ (2023年) | 55 件 (2023年) | +3.3% (2023) |
| 小郡御幸町 | 1,888 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/㎡ (2024年) | 17 件 (2024年) | +7.1% (2024) |
| 小郡栄町 | 1,807 万円 (複数年平均) | 22.1 万円/㎡ (2023年) | 15 件 (2023年) | -31.5% (2023) |
| 小郡維新町 | 1,933 万円 (複数年平均) | 22.2 万円/㎡ (2023年) | 3 件 (2023年) | -11.1% (2023) |
| 小郡船倉町 | 1,956 万円 (複数年平均) | 29.0 万円/㎡ (2024年) | 16 件 (2024年) | -3.5% (2024) |
| 小郡金堀町 | 430 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 小郡高砂町 | 1,328 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/㎡ (2024年) | 50 件 (2024年) | -31.0% (2024) |
| 小郡黄金町 | 1,907 万円 (複数年平均) | 29.4 万円/㎡ (2024年) | 15 件 (2024年) | -21.3% (2024) |
| 平井 | 1,333 万円 (複数年平均) | 17.5 万円/㎡ (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 惣太夫町 | 2,112 万円 (複数年平均) | 30.4 万円/㎡ (2024年) | 8 件 (2024年) | -8.9% (2024) |
| 新馬場 | 1,529 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 旭通り | 1,300 万円 (複数年平均) | 17.5 万円/㎡ (2023年) | 23 件 (2023年) | +12.4% (2023) |
| 本町 | 2,050 万円 (複数年平均) | 24.9 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 楠木町 | 1,024 万円 (複数年平均) | 16.6 万円/㎡ (2023年) | 37 件 (2023年) | +16.2% (2023) |
| 泉都町 | 1,046 万円 (複数年平均) | 16.7 万円/㎡ (2022年) | 10 件 (2022年) | +18.2% (2022) |
| 湯田温泉 | 993 万円 (複数年平均) | 15.5 万円/㎡ (2024年) | 76 件 (2024年) | +31.7% (2024) |
| 白石 | 2,042 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/㎡ (2024年) | 24 件 (2024年) | +57.3% (2024) |
| 矢原町 | 1,906 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2024年) | 16 件 (2024年) | -23.6% (2024) |
| 緑町 | 876 万円 (複数年平均) | 14.9 万円/㎡ (2023年) | 16 件 (2023年) | +39.9% (2023) |
| 若宮町 | 1,538 万円 (複数年平均) | 16.8 万円/㎡ (2024年) | 12 件 (2024年) | - |
| 葵 | 1,678 万円 (複数年平均) | 19.6 万円/㎡ (2023年) | 9 件 (2023年) | +16.7% (2023) |
| 諸願小路 | 1,900 万円 (複数年平均) | 24.9 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 道場門前 | 2,600 万円 (複数年平均) | 40.0 万円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 駅通り | 1,627 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/㎡ (2023年) | 28 件 (2023年) | +33.0% (2023) |
| 黄金町 | 1,636 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/㎡ (2024年) | 36 件 (2024年) | -31.6% (2024) |